Home Staging, fotografia professionale e virtual tour per valorizzare e vendere immobili

CHI SONO

“Amo la storia e tutto ciò che la può raccontare. La casa è una di queste”

È proprio da questa sensibilità che nasce il progetto Maison Matian. Nel 2018 ho scoperto l’Home Staging, da quel momento ho iniziato un percorso che mi ha portato a trasformare una passione in una professione.
Dal 2019, grazie a una formazione continua presso la Home Philosophy Academy di Milano, lavoro ogni giorno per dare agli immobili una nuova forza comunicativa.
Oggi collaboro con agenzie immobiliari, privati, host, investitori e costruttori, aiutandoli a presentare gli spazi nel modo più autentico e valorizzante possibile.
Mi occupo di Home Staging, fotografia di interni e Virtual Tour 3D Matterport.
Il mio approccio è semplice: far emergere ciò che una casa può diventare, prima ancora che venga abitata.
Ogni progetto è diverso, perché ogni spazio ha una sua identità.
Per questo lavoro sempre su misura, curando i dettagli e cercando il giusto equilibrio tra estetica, funzionalità ed emozione.

Opero principalmente tra Gallarate, Busto Arsizio, Legnano, Varese e Milano, ma seguo progetti anche nelle zone del Lago Maggiore e Como.
Mi sposto ovunque sia necessario per servizi di Home Staging, fotografia di interni e valorizzazione immobiliare, con l’obiettivo di rendere ogni immobile più competitivo sul mercato.

GAPHS - Global Association of Professional Home Stagers

SERVIZI

CONSULENZA DI IMMAGINE

"Mostra il meglio della tua casa, con semplicità."

Valorizzare la propria abitazione è il primo passo per conquistare l’interesse dei potenziali acquirenti.
La consulenza di immagine inizia con un sopralluogo dell’immobile, durante il quale vengono fornite indicazioni pratiche, facili da applicare in autonomia, per migliorare l’aspetto e la percezione degli spazi.

Un supporto mirato per rendere ogni ambiente più accogliente, ordinato e attraente, con piccoli interventi e tanta efficacia.

DECLUTTERING

"Spazio alla bellezza, via il superfluo."

Le nostre case raccontano chi siamo, ma spesso sono cariche di oggetti, ricordi, soprammobili ed effetti personali che rischiano di appesantire gli ambienti.
Attraverso il decluttering – letteralmente “eliminare gli ingombri” – mettiamo in risalto lo spazio, rendendolo più ordinato, funzionale e armonioso. Solo gli elementi giusti verranno mantenuti, per creare un colpo d’occhio equilibrato e piacevole: l’effetto wow.

In questo modo, la casa sarà perfetta sia per il servizio fotografico che per accogliere al meglio i potenziali acquirenti.

MINI STAGING

"Piccoli interventi, grande impatto."

Il Mini Staging è la soluzione ideale per le abitazioni semi-arredate.
Attraverso l’aggiunta mirata di complementi d’arredo e accessori decorativi, creiamo ambienti accoglienti, curati e visivamente armoniosi.

Il risultato? Una casa pronta per il servizio fotografico e perfettamente presentabile durante le visite dei potenziali acquirenti.

HOME STAGING

"Valorizzare per vendere meglio e prima."

L’Home Staging non è una ristrutturazione, ma un intervento strategico, mirato e temporaneo, pensato per valorizzare ciò che già esiste, ottimizzando il potenziale dell’immobile.
I risultati? Concreti e misurabili.
Le statistiche mostrano che un immobile allestito con Home Staging:
- si vende o si affitta più velocemente,
- mantiene la giusta valutazione e riduce i ribassi di prezzo,
- risalta maggiormente online, generando più interesse e visite.

Un piccolo investimento iniziale che si traduce in un grande vantaggio competitivo sul mercato.

FOTOGRAFIA PROFESSIONALE

"La prima impressione nasce da uno scatto."

Le immagini sono il primo contatto tra l’immobile e il potenziale acquirente. Per questo motivo, la fotografia professionale è uno strumento fondamentale nella vendita o nell’affitto di una casa.

Un servizio fotografico curato, con inquadrature studiate, luce valorizzata e ambienti ordinati, aumenta l’attrattiva dell’immobile e genera più visualizzazioni e più visite reali.
Gli scatti professionali mettono in risalto il meglio della tua casa, contribuendo a creare un annuncio efficace, emozionale e competitivo sul mercato.

Perché ogni immobile merita di essere raccontato con immagini di qualità.

VIRTUAL TOUR

"Vivi la casa, anche a distanza."

Il virtual tour è uno strumento innovativo che permette ai potenziali acquirenti di esplorare l’immobile a 360°, in modo immersivo e coinvolgente, comodamente da computer, tablet o smartphone.

Grazie alle immagini ad alto impatto visivo, il tour virtuale:

- attira più visitatori, offrendo una visione completa e realistica della proprietà;
- seleziona il pubblico, evitando visite inutili da parte di chi cerca altro;
- intercetta persone realmente interessate, già coinvolte ancor prima di varcare la soglia.

Una soluzione efficace per valorizzare l’immobile, risparmiare tempo e aumentare le possibilità di vendita.

STATISTICHE UFFICIALI 2025 SU IMMOBILI PREPARATI CON HOME STAGING

Dati Italia 2025 - tempo medio di vendita

Dati Italia 2025 - sconto medio di vendita

Dati Italia 2025 - tempo medio di locazione

Dati Italia 2025 - sconto medio di locazione

ALLESTIMENTI

VIDEO PRIMA e DOPO

Quadrilocale ristrutturato - Busto Arsizio (Va)

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Tiziana Sembenini

Gallarate (Varese)

(+39) 375 6170084

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Tiziana Sembenini